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关于调整贷款利率定价机制的通知

[发布时间:2019年09月17日 来源: 点击:次]

尊敬的各位客户:

  根据中国人民银行【2019】第15、16号公告及山西省金融机构改革完善贷款市场报价利率形成机制工作会议的相关要求,自2019年10月8日起,我行新发放的贷款利率将参考全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布的贷款市场报价利率(LPR)定价,存量贷款的利率仍按原合同约定执行。具体内容如下:

  一、商业性个人住房贷款利率定价

  1、我行新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数据体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

  2、每笔商业性个人住房贷款合同的具体加点数值,我行将根据客户风险状况、信贷条件等因素合理确定。

  3、对于居民家庭购买首套商业性普通住房申请个人住房贷款,太原市最低首付款比例为购房合同金额的30%,其余各市最低首付款比例为购房合同金额的20%,贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。

  4、对于居民家庭购买第二套商业性普通住房申请个人住房贷款,太原市最低首付款比例为购房合同金额的40%,其余各市最低首付款比例为购房合同金额的30%,贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  5、对于贷款购买第三套及以上住房的居民家庭,太原市暂停发放个人住房贷款,山西省其余各市将结合当地要求,执行更为严格的最低首付款比例和利率标准。

  6、个人住房贷款不同期限利率定价基准为:1年期及1年期以内,执行一年期贷款市场报价利率;1年至5年期执行一年期贷款市场报价利率加50个基点;5年期以上贷款执行五年期贷款市场报价利率。

  7、借款人可与我行约定利率重定价周期,重定价周期最短为1年,最长为合同期限,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

  8、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  9、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

  二、其他贷款产品利率定价

  1、自2019年10月8日起,我行新发放的贷款主要参考贷款市场报价利率定价,存量贷款的利率仍按原合同约定执行。

  2、自2019年10月8日起,我行新发放的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的贷款市场报价利率定价;1年期以内、1年至5年期的贷款,我行将根据贷款产品类型参考相应期限品种定价。

晋城银行股份有限公司

  2019年9月17日

编辑:晋城银行管理员
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